Sposoby inwestowania w nieruchomości
Panuje powszechne przekonanie, że inwestycje w nieruchomości są najpewniejszymi i jednymi z najbezpieczniejszych inwestycji. Inwestowanie w nieruchomości nie polega jedynie na zakupie tego typu dóbr, ale także na inwestowaniu w przedsiębiorstwa zajmujące się budową poszczególnych obiektów, oraz w konkretne inwestycje. Najpopularniejsze są jednak inwestycje bezpośrednie, czyli rzeczowe. Polegają na zakupie lub dzierżawie domów, mieszkań, gruntów i wszelkiego typu budowli. Jest to najlepsza i najbardziej dochodowy w tym przypadku sposób zarabiania, ma jednak jedną, dla niektórych wielką wadę, mianowicie potrzeba znacznego kapitału, na który bardzo często trzeba zaciągnąć kredyt, czy wziąć pożyczkę. Dzięki kredytowi jednak, będziemy płacić mniejszy podatek dochodowy od zysku wynikającego z nieruchomości. Inwestowanie bezpośrednie z kredytu ma też inną zaletę, mianowicie można skorzystać z zasady zwanej dźwignią finansową. To plusy, wadami natomiast, jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości są przede wszystkim: mała przejrzystość rynku, nie sposób przewidzieć dokładnie jak rynek nieruchomości będzie wyglądał w przeciągu kolejnych lat, wahania w tej materii też są dość częste. Ceny potrafią spaść momentalnie, i tak samo zostać wywindowane w górę. Inwestor musi, więc bardzo dobrze się przygotować, poznać dokładnie analizę ekonomiczną. Wysokie są także koszty transakcji, a płynność nieruchomości dość mała. Jeżeli dobrze zarządzamy nieruchomościami, mogą one przynieść spore zyski i to w długofalowej perspektywie, musimy jednak liczyć się także z pewnymi kosztami, które w międzyczasie będziemy musieli na ich poczet ponieść.
